В Крыму более 60 тысяч человек не могут оформить право на землю. К чему быть готовым?

Законодательство Российской Федерации в сфере земельных отношений несколько отличается от законодательства Украины. Об этом рассказала Светлана Куксованачальник отдела землеустройства Республиканского комитета по земельным ресурсам Республики Крым, - передает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия.  

Предоставление земельных участков, что является основной отличительной чертой, осуществляется в России преимущественно на платной основе, за исключением отдельных льготных категорий граждан. Общефедеральная норма касается семей, имеющих трех и более детей. Право установления других льготных категорий граждан отнесено к полномочиям субъектов федерации.

Понятие, аналогичное Украинской бесплатной приватизации, в РФ также существует. Это Закон о дачной амнистии, в соответствии с которым граждане могут получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании в соответствии с документами, полученными до 2001 года (под жилыми домами, гаражами, дачами и садовыми участками).

В Российской Федерации использование земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Основной отличительной чертой данного закона от законодательства Украины является то, что реализация прав на земельные доли (паи) возможна только после государственного кадастрового учета.

Земельные участки, в том числе и земельные доли, не прошедшие государственный кадастровый учет в аренду передавать нельзя.

Таким образом, в ближайшее время собственникам земельных паев, необходимо зарегистрировать земельные доли в Росреестре либо оформить правоустанавливающие документы на земельные участки путем выделения паев в натуре.

Договора аренды земли, заключенные на срок до 1 года, государственной регистрации не подлежат.

Понятие невостребованных паев также существует в РФ. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, на которую отсутствуют наследники.

При этом, орган местного самоуправления по месту расположения земельной доли вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на такую земельную долю.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», согласно которому главе фермерского хозяйства юрлицом быть не обязательно.

На территории Автономной Республики Крым, до ее принятия в состав Российской Федерации, как и на всей территории Украины, действовал мораторий на куплю-продажу земельных долей (паев).

На территории Российской Федерации разрешена продажа таких земель, но для Крыма планируется мораторий продлить до принятия правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2018 года.

Так как, преждевременное открытие рынка паевых земель несет определенные риски:

- не сформирован полноценный рынок земель,

- отсутствует законодательная база в сфере земельных отношений в Республике Крым,

- возможное отчуждение крестьянами земельных участков сельскохозяйственного назначения по цене, существенно ниже экономически обоснованной;

- могут пострадать Крымские сельхозтоваропроизводители, обработавшие арендованную землю и проведшие на этих землях посевную кампанию 2014 года;

- нестабильность ситуации не позволит Крымским сельхозтоваропроизводителям осуществлять ипотечное кредитование.

В Республике остро стоит вопрос по дооформлению земельных участков, так на сегодняшний день в Крыму насчитывается более 60 тыс. граждан и юр. лиц, получивших решения о разрешении разработки проектов отвода земельных участков, не успевших оформить свои права на землю до 21 марта 2014 года.

Министерством экономического развития Российской Федерации осуществляется подготовка предложений по внесению изменений в Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» в части наделения Республики Крым собственными полномочиями по законодательному регулированию земельных отношений на территории Республики Крым.

С целью урегулирования этого вопроса планируется принятие закона Республики Крым, которым установить порядок по завершению гражданами процедуры оформления прав на землю на основании документов разрешительного характера на разработку землеустроительной документации согласно законодательству Украины.

Республиканским комитетом по земельным ресурсам Республики Крым разработан ряд законопроектов Республики Крым, направленных на регулирование земельных отношений.

"Принимая во внимание трудности правовой адаптации Крыма в сфере земельно-имущественных отношений к законодательству Российской Федерации, длительность подготовки соответствующих нормативных правовых документов, мы предлагаем установить переходный период срок до 1 января 2020 года для возможности установления особенностей правового регулирования в указанных сферах нормативными правовыми актами Республики Крым", говорится в сообщении.

новости Севастополя земля
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуально
(0 оценок)
Интересно
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Поздно вечером в пятницу, 23 августа, на трассе Симферополь-Севастополь начнется ремонт участка от пересечения с президентской дорогой до СТ "Дорожник".  Об этом сообщили в правительстве Севастополя, передает корреспондент 3652.ru. Ремонт участка протяженностью около 6 км. выполняется в рамках национального проекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги". "Будут проведены работы по фрезерованию изношенного, устройству двух слоев нового асфальтобет...
Общество
В выходные дни погода в Крыму будет определяться юго-восточной периферией антициклона. Осадки не ожидаются. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. 24 и 25 августа на полуострове ожидается северо-восточный умеренный ветер, в степных и предгорных районах местами сильный - до 17 м/с. Температура воздуха ночью +19…+24°С, на южном и восточном побережье +25…+28°С. Днем воздух прогреется до +30…+35°С, в горах +22…+27°С. Температу...
Общество
Крым побил российский рекорд по росту ипотечного долга. Согласно данным международной аналитическо-консалтинговой сети FinExpertiza, этот показатель в 3 раза превышает средний по России. Об этом пишет РИА «Новый День», передает корреспондент 3652.ru. За первый 6 месяцев текущего года долг в РК увеличился с 8,6 млрд до 11,3 млрд рублей. Рост составил 31,29% (средний по России – 9,24%). В Севастополе ипотечная задолженность возросла на 26, 69%, достигнув 4,1...
Общество
В пятницу, 23 августа, министр транспорта РФ Евгений Дитрих прибыл в Крым, чтобы проинспектировать готовность железной дороги к приему поездов, которые уже в этом году пустят по Крымскому мосту.  Об этом пишет ТАСС, передает корреспондент 3652.ru. Отвечая на вопрос о готовности вокзала Симферополя к приему пассажирских поездов из России и росту пассажиропотока, Дитрих сказал: "Красиво, мощно. Все сделано и все сделано правильно". Министр отметил, что к нач...
Общество
Республика Крым и город Севастополь попали в список российских регионов, в которых чиновник в среднем зарабатывает больше, чем среднестатистический местный житель. Такие данные предоставил Росстат, передает корреспондент 3652.ru. Средние зарплаты чиновников выше средних зарплат работников других сфер деятельности в 14 из 84 регионов РФ. Если брать данные по полуострову, самый большой разрыв в зарплата в Севастополе - там муниципальные служащие получают в с...
Происшествия
В южных регионах России, и в том числе в Крыму, распространились комары из стран Африки и Азии, которые являются переносчиками смертельных тропических заболеваний. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на исследования специалистов, передает корреспондент 3652.ru. Ученые Института медицинской паразитологии, тропических и трансмиссивных заболеваний им. Е.И. Марциновского МГМУ им. И.М. Сеченова совместно с коллегами из Института общей генетики им. Н.И.Вавилова...
Культура
Археологи Института археологии Крыма РАН с помощью волонтеров фонда "Археология" нашли в склепе античного некрополя Кыз-Аул под Керчью захоронение младенца I-II вв н.э. с сосудом для благовоний и тарелкой с остатками костей животного. Об этом пишет ТАСС, передает корреспондент 3652.ru. "На некрополе Кыз-Аул обнаружили редкое и непонятное погребение. В склепе нашли двойное захоронение, вероятно, мужчины и женщины, а может, матери с ребенком. Установить труд...
Общество
Крымское и севастопольское управления Следственного комитета РФ объединят в одно ведомство. Об этом сообщили в пресс-службе управления СК по Севастополю, передает корреспондент 3652.ru. "В связи с реорганизацией главного следственного управления СК РФ по РК и следственного управления СК РФ по Севастополю сообщаем об их объединении и создании главного следственного управления Следственного комитета России по Республике Крым и Севастополю", – говорится в со...
ФОТО, ВИДЕО
На крымской трассе внедорожник врезался в автомобиль патрульной полиции и скрылся с места происшествия. Была организована погоня. Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Происшествие произошло утром во вторник, 20 августа, в районе Евпатории. Как сообщают очевидцы, сбежавшего водителя "Toyota Land Cruiser" догнали возле  села Наташино Сакского района Крыма. От ППС-ников нарушитель уходил по полям. "Джип ударил и уехал, догнали, двух улож...