В Крыму более 60 тысяч человек не могут оформить право на землю. К чему быть готовым?

Законодательство Российской Федерации в сфере земельных отношений несколько отличается от законодательства Украины. Об этом рассказала Светлана Куксованачальник отдела землеустройства Республиканского комитета по земельным ресурсам Республики Крым, - передает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия.  

Предоставление земельных участков, что является основной отличительной чертой, осуществляется в России преимущественно на платной основе, за исключением отдельных льготных категорий граждан. Общефедеральная норма касается семей, имеющих трех и более детей. Право установления других льготных категорий граждан отнесено к полномочиям субъектов федерации.

Понятие, аналогичное Украинской бесплатной приватизации, в РФ также существует. Это Закон о дачной амнистии, в соответствии с которым граждане могут получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании в соответствии с документами, полученными до 2001 года (под жилыми домами, гаражами, дачами и садовыми участками).

В Российской Федерации использование земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Основной отличительной чертой данного закона от законодательства Украины является то, что реализация прав на земельные доли (паи) возможна только после государственного кадастрового учета.

Земельные участки, в том числе и земельные доли, не прошедшие государственный кадастровый учет в аренду передавать нельзя.

Таким образом, в ближайшее время собственникам земельных паев, необходимо зарегистрировать земельные доли в Росреестре либо оформить правоустанавливающие документы на земельные участки путем выделения паев в натуре.

Договора аренды земли, заключенные на срок до 1 года, государственной регистрации не подлежат.

Понятие невостребованных паев также существует в РФ. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, на которую отсутствуют наследники.

При этом, орган местного самоуправления по месту расположения земельной доли вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на такую земельную долю.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», согласно которому главе фермерского хозяйства юрлицом быть не обязательно.

На территории Автономной Республики Крым, до ее принятия в состав Российской Федерации, как и на всей территории Украины, действовал мораторий на куплю-продажу земельных долей (паев).

На территории Российской Федерации разрешена продажа таких земель, но для Крыма планируется мораторий продлить до принятия правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2018 года.

Так как, преждевременное открытие рынка паевых земель несет определенныериски:

- не сформирован полноценный рынок земель,

- отсутствует законодательная база в сфере земельных отношений в Республике Крым,

- возможное отчуждение крестьянами земельных участков сельскохозяйственного назначения по цене, существенно ниже экономически обоснованной;

- могут пострадать Крымские сельхозтоваропроизводители, обработавшие арендованную землю и проведшие на этих землях посевную кампанию 2014 года;

- нестабильность ситуации не позволит Крымским сельхозтоваропроизводителям осуществлять ипотечное кредитование.

В Республике остро стоит вопрос по дооформлению земельных участков, так на сегодняшний день в Крыму насчитывается более 60 тыс. граждан и юр. лиц, получивших решения о разрешении разработки проектов отвода земельных участков, не успевших оформить свои права на землю до 21 марта 2014 года.

Министерством экономического развития Российской Федерации осуществляется подготовка предложений по внесению изменений в Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» в части наделения Республики Крым собственными полномочиями по законодательному регулированию земельных отношений на территории Республики Крым.

С целью урегулирования этого вопроса планируется принятие закона Республики Крым, которым установить порядок по завершению гражданами процедуры оформления прав на землю на основании документов разрешительного характера на разработку землеустроительной документации согласно законодательству Украины.

Республиканским комитетом по земельным ресурсам Республики Крым разработан ряд законопроектов Республики Крым, направленных на регулирование земельных отношений.

"Принимая во внимание трудности правовой адаптации Крыма в сфере земельно-имущественных отношений к законодательству Российской Федерации, длительность подготовки соответствующих нормативных правовых документов, мы предлагаем установить переходный период срок до 1 января 2020 года для возможности установления особенностей правового регулирования в указанных сферах нормативными правовыми актами Республики Крым", говорится в сообщении.

новости Севастополя земля
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуально
(0 оценок)
Интересно
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

ФОТО
Утром в Севастополе ликвидировали пожар. Горела смежная крыша торговых павильонов сувенирной продукции и дельфинария. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС по Севастополю, передает корреспондент 3652.ru "В 07:50 от очевидца в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Севастополю поступила информация о пожаре по ул. Набережная Корнилова, д.2. По прибытию первого подразделения было установлено, что горит смежная крыша торговых па...
Общество
Министерство внутренних дел предлагает начать изымать автомобили у водителей, которые были задержаны за рулем в состоянии опьянения. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-центр ведомства, передает корреспондент 3652.ru. «В правительство направлены предложения МВД России относительно законодательного закрепления возможности конфискации транспортных средств, которыми управляли водители в состоянии опьянения <...>», — сказал собеседник агентства. Сейчас...
СХЕМА
Поздно вечером в четверг, 23 мая, в Симферополе перекроют движение по путепроводу Евпаторийской развязки. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в ГКУ РК "Службе автомобильных дорог Крыма".  "В период с 22:00 в четверг, 23 мая, до 07:00 24 мая проезд по путепроводу будет перекрыт", - говорится в сообщении. Ограничение движения связано с выполнением работ по укладке верхнего слоя асфальтобетона. Для движения со стороны Ялты в сторону Севастополя необходимо...
Общество
Начинающие водители порой создают опасные ситуации на строящейся трассе "Таврида", в связи с чем новичков просят пока не пользоваться федеральной автодорогой. Об этом в эфире радиостанции "Спутник в Крыму" сказал министр транспорта Крыма Сергей Карпов, передает корреспондент 3652.ru. "Нeкоторые автовладeльцы не справляются с управлeнием, устают, и случаются достаточно сeрьезные аварии. Хотeлось бы добиться понимания, что это пока строитeльная площадка, а н...
Общество
С начала 2019 года в Крым принял более миллиона туристов. Об этом заявил министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко, передает корреспондент 3652.ru. "С начала года и по состоянию на сегодня в Крыму 1,058 млн туристов отдохнуло, что на 20% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Все складывается хорошо, сезон ожидается успешным", - сообщил министр. Ранее председатель Государственного совета РК Владимир Константинов сказал, что в этом году регион...
Криминал
В Севастополе мужчине дали 12 лет строгого режима за убийство супруги и распространение порнографии. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Севастополя, передает корреспондент 3652.ru Суд вынес обвинительный приговор на основании вердикта присяжных в отношении 49-летнего местного жителя. "Судом установлено, что в декабре 2017 года в районе Парка Победы злоумышленник в состоянии алкогольного опьянения на почве ревности к другому мужчине совершил убийство...
Общество
Госдума приняла поправки в Закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", позволяющие родственникам посещать своих близких в отделениях реанимации и палатах интенсивной терапии. Об этом сообщает пресс-служба Государственной Думы Федерального собрания РФ, передает корреспондент 3652.ru Так, закон был разработан группой депутатов Государственной Думы во исполнение поручения Президента РФ Владимира Путина. В соответствии с ним право доступ...
Общество
Операторы мобильной связи в Крыму готовы к отмене национального роуминга с 1 июня. Об этом сообщил заместитель министра внутренней политики, информации и связи республики Вадим Первых в ответ на запрос ТАСС. Соответствующий федеральный закон вступает в силу 1 июня 2019 года. В конце апреля глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев говорил, что национальный роуминг в Крыму будет отменен, а операторы смогут компенсировать потери за счет увелич...
Общество
Людям с ВИЧ или гепатитом С разрешили усыновлять детей. Соответствующий законопроект был принят Государственной думой, передает корреспондент . Так, документом вносятся изменения в статью 127 Семейного кодекса РФ, согласно которым суд при вынесении решения об усыновлении ребенка с учетом его интересов и заслуживающих внимания обстоятельств вправе отступить от нормы, запрещающей усыновлять или брать на воспитание детей лицам, имеющим определенные заболевани...