Часто испорченная кредитная история становится причиной отказа банка в выдаче ипотеки. А есть ли банки, в которых реально получить ипотечный кредит с небезупречной репутацией заёмщика? Да, оформление жилищного займа с испорченной КИ вполне возможно, но нужно знать некоторые тонкости. Про программы с плохой кредитной историей читайте далее.

Все ли банки проверяют кредитные истории?

Финансовые организации не озвучивают и держат в тайне кредитную политику. Каждый банк использует собственные инструкции и алгоритмы проверки потенциальных клиентов. И, как правило, кредитная история является важным, а порой решающим фактором, влияющим на решение. Но также есть и иные параметры, по которым оцениваются клиенты. И если все показатели на высшем уровне, то ипотека вполне может быть выдана даже человеку, имеющему не лучшую кредитную репутацию.

Куда обращаться, если кредитная история испорчена?

Если вы имеете испорченную кредитную историю, то оформить ипотеку будет не так просто, как хотелось бы. Но всё же наверняка некоторые банки одобрят кредит. Во-первых, можно обратиться в финансовую организацию, с которой вы уже имели дело. Так, если вы успешно выплатили кредит, то есть большая вероятность, что в этой же компании вам одобрят жилищный займ.

Во-вторых, подайте заявку в зарплатный банк, на карту которого получаете стабильный заработок. В таком случае кредитор сможет проанализировать ваши доходы и в случае их достойного уровня рассмотреть вас как подходящего и перспективного заёмщика.

В-третьих, чаще остальных одобряют заявки новые, небольшие и не самые известные банки. Крупные российские «гиганты», как правило, не связываются с проблемными или безответственными плательщиками, а вот «новичкам» полезно и выгодно привлекать новых клиентов и получать прибыль.

Банки, выдающие кредиты с плохой кредитной историей

В России есть банки, в которых даже с плохой кредитной историей возможно оформить ипотеку:

  • «Хоум Кредит Банк» выдаёт ипотеку на разные виды жилья, указанные на сайте ставки – от 6,89% годовых.
  • «Тинькофф Банк». Этот банк работает дистанционно, и тут можно оформить 15-миллионный кредит на разные цели с залогом квартиры на срок до 15 лет со ставкой от 6,9%.
  • «Росбанк». У этого банка много программ, включая льготные со сниженными ставками. Минимальный базовый процент – от 6,39%.
  • «СКБ-Банк» предлагает разные ипотечные программы на новое и вторичное жильё, на дома. Минимальные базовые ставки – от 7,8%. Есть льготные программы с господдержкой.
  • «Промсвязьбанк» имеет несколько ипотечных банковских продуктов, минимальные ставки – от 7,65%. Действуют также программы с поддержкой государства.

Рекомендации будущим заёмщикам

Если ваша кредитная история испорчена, следуйте таким полезным рекомендациям:

1.Подтвердите доходы, причём не только официальный заработок, но и другую получаемую прибыль, например, пособия, плату за сдаваемую в аренду недвижимость и иные. Это увеличит ваши шансы на одобрение заявки.

2.Накопите деньги на крупный первоначальный взнос. Стартовый капитал является обязательным условием, но чем он больше, тем стабильнее ваше финансовое состояние, тем больше вероятность получения ипотеки.

3.Изучите отзывы о банке, чтобы понять, насколько жёсткие его требования к клиентам, и каков процент одобрения заявок.

4.Перед оформлением ипотеки попробуйте улучшить кредитную историю, например, взяв и погасив небольшой займ.

5.Обратитесь к ипотечному брокеру, который поможет подобрать подходящий вариант и расскажет о всех нюанасах.

Кредитная история может помешать оформить ипотеку. Но если обратиться в банк, лояльно относящийся к заёмщикам, то шансы на получение ипотечного кредита увеличатся.