О том, стоит ли уделить данной квартире больше внимания, скажет вам ваш первый визит. Местоположение жилья, его метраж, вид из окна и уровень отделки, несомненно, вызовут Ваше любопытство, но не забудьте также сосредоточиться на деталях.
Пройдя по ссылке https://reestr.net, вы сможете посетить сайт rosreestr.net, где вы сможете без проблем получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой.
Ознакомьтесь с историей квартиры – узнайте, кто в ней жил и почему она была выставлена на продажу. Спросите, проводился ли в ней капитальный ремонт, когда и по какому поводу – было ли это, например, необходимостью после пожара или затопления, или просто желание обновить интерьер? Присмотритесь к стенам и видимым элементам коммунальных установок, чтобы обнаружить какие-либо следы подтеков или самодельных ремонтов. Обратите внимание на состояние пола (например, не скрипит), а также окон и дверей.
Если вы хотите проверить земельный участок перед покупкой, то вам стоит пройти по ссылке https://reestr.net/proverit-uchastok, где вы узнаете, как это сделать быстро и просто.
Безопасная покупка квартиры – проверьте документы
Очень важным вопросом при покупке квартиры на вторичном рынке является ее правовой статус. Его оценку можно поручить юристу или агентам по недвижимости (если вы решите воспользоваться их услугами). Вы можете также проверить необходимые документы лично. На что следует обратить внимание?
- является ли продавец собственником квартиры. Для этого попросите предоставить договор купли-продажи в форме нотариального акта или свидетельства о праве собственность из кооператива и проверьте запись в кадастровой книге;
- отсутствие в квартире прописанных жильцов. Попросите справку об отсутствии прописанных жильцов;
- не наложен ли на квартиру арест.
Вы желаете заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК? Сделать это можно на сайте rosreestr.net, пройдя по ссылке https://reestr.net/reestr-mkd.
Попросите также владельцев квартиры предоставить вам справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Конечно, правовое положение каждой недвижимости может быть разным и в индивидуальных случаях могут потребоваться также дополнительные документы. А так как не каждый покупатель может правильно интерпретировать представленные документы, то в случае сомнений стоит обратиться за помощью в проверке документов на недвижимость к опытным посредникам или нотариусу.