Как известно, недвижимость эконом класса относится к самому недорогому жилью. Все сразу представляют малометражные однушки в многоэтажных панельных домах. Что ещё мы знаем о квартирах данного ценового сегмента? Мало кто задумывался, но эконом-класс имеет свои стандарты и требования. Никто не подозревает, что он растёт в стоимости, комфорте и в размерах. Данная статья расскажет, что такое эконом-класс, кому он нужен и какое место занимает на современном рынке недвижимости.
Недорогое — не значит плохое
Для того чтобы подтвердить данное заявление, советуем посетить страницу http://b-domodedovo.ru/city-of-happiness/ ЖК «Город Счастья». Представленный микрорайон имеет всё необходимое для постоянного проживания в кругу семьи или в одиночку. На его территории планируется строительство детского сада, школы и даже большой автомобильной стоянки. Последний элемент до недавнего времени относился только к классу «комфорт». Сегодня парковочная зона и даже ландшафтное озеленение не является уделом избранных. В чём же тогда выражается «эконом»? Прежде всего, в площади комнат и квартиры в целом. Современные стандарты говорят о том, что размер жилья низкого ценового сегмента не должен быть меньше 24 м2 для однушки, 44 м2 для двушки и 46 м2 для трёшки. Средняя площадь в классе эконом составляет 35 м2, 55 м2, 65 м2 соответственно.
Стоит отметить, что вышеперечисленные показатели не являются максимальными. Более того, средние значения являются начальными для класса «комфорт». Как тогда отделить одно от другого? Всё просто. Категория «эконом» не имеет никаких изысков, привлекая покупателей своей ценой. Планировки в жилых домах выбираются самые простые, материалы — самые дешёвые. Однако если сравнить однушку, возрастом 10-15 лет и новостройку, последняя будет смотреться намного выгоднее. Современные нормы строительства обязывают застройщиков использовать хоть и недорогие, но качественные материалы. Так, например, повышение норм по уровню теплоизоляционных свойств жилых домов значительно снизило расходы жителей на ЖКХ. А придомовые территории обязали оснащать детскими игровыми и спортивными зонами.
Современный «эконом» — старый «комфорт»
Мнение о том, что новое жильё низкой ценовой категории стали строить хуже, чем раньше, является мифом. Люди забыли, что из себя представлял эконом-класс 10-20 лет назад. Рост популярности и спроса на недорогую недвижимость связан не только с экономическим кризисом. Одна из главных причин этого явления кроется в отношении людей. Дело в том, что современный «эконом» является точной копией старого «комфорта». Квартиры стали больше, дома красивее, а условия проживания — лучше. В свою очередь, недвижимость повышенной комфортности стала больше похожа на категорию «бизнес». Если всё устраивает, то зачем платить больше? Данного мнения придерживаются как пожилые покупатели, так и молодые семьи со средним достатком. К тому же жилые комплексы категории «эконом» чаще строятся в спальных районах, которые как нельзя лучше подходят для постоянного проживания.